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Vente Maison - 6 pièce(s)

ANGERS (49)

340 000 €

Dont prix de vente : 325 000 €
Dont HN* : 15 000 € (4.6%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 340 000 €

Dont prix de vente : 325 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (4.6%)

Description

Maison / villa à vendre - ANGERS (49000)

Au sud de Brissac-Quincé, à seulement 25min d'Espace Anjou, posez vos valises dans cette superbe maison entièrement rénovée avec soin.
Vous serez séduit dès l'entrée par une superbe pièce de vie à la luminosité traversante de 63m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte. Le rez de chaussée se complète par une buanderie ainsi qu'un bureau, un wc et chambre avec sa salle d'eau privative qui offre un accès à la cour arrière.
L'étage est agréablement distribué et offre deux chambres spacieuses, une salle de bains avec wc ainsi qu'une salle de jeux et sa passerelle surplombant le salon.
D'une superficie de 822m², le terrain entièrement clos offre une terrasse exposée sud avec pergola, un espace détente avec stationnement et accès au garage ainsi qu'une cour à l'arrière sans vis à vis dans laquelle se trouve une piscine chauffée semi-enterrée de7.5mx3.5m. Produit rare ! dont 4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 161 m²
Surface terrain 822 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Cave Non
Référence 143
Date de mise à jour 29/05/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

168 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 31/03/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

Office Notarial

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