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Vente Maison - 8 pièce(s)
LE VOIDE (49)
298 400 €
Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* : 13 400 € (4.7%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 298 400 €
Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 400 € (4.7%)
Description
Maison / villa à vendre - LE VOIDE (49310)
Entre Doué-la-Fontaine et Vihiers, cette belle propriété offre un potentiel rare, dans un environnement tranquille mais non isolé.
L'ensemble comprend une maison principale de 161 m², chaleureuse et lumineuse, composée de 5 pièces dont 3 grandes chambres, avec de beaux volumes. À ses côtés, une seconde maison indépendante de 72 m², avec 2 chambres, idéale pour accueillir famille, amis, ou développer une activité de gîte. Quelques travaux de rafraîchissement y permettront de la mettre pleinement à votre goût.
Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses : une ancienne habitation à rénover, plusieurs annexes, des greniers exploitables, un hangar de stockage, ainsi qu'un ancien chai viticole de 73 m² complètent cet ensemble en très bon état général.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1,9 hectare (ha), offrant un cadre parfait pour les amoureux de nature, ou pour un projet équestre. Ce bel espace est idéal pour accueillir des chevaux, développer une petite activité agricole ou simplement profiter d'un vaste terrain sans vis-à-vis.
(4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 233 m² |
| Surface terrain | 19184 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 5 |
|---|---|
| Cave | Non |
| Référence | 240 |
| Date de mise à jour | 05/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
248 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/06/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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