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Vente Maison - 7 pièce(s)
DENEZE SOUS DOUE (49)
168 400 €
Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* : 8 400 € (5.3%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 168 400 €
Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 400 € (5.3%)
Description
Maison / villa à vendre - DENEZE SOUS DOUE (49700)
Située au calme d'un hameau sur la commune de Dénezé-sous-Doué, cette maison de 159m² offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel. Elle se compose de 4 chambres, dont 3 de plain-pied, idéales pour une vie de famille confortable. La pièce de vie principale, chaleureuse et authentique, s'étend sur 40 m² avec tomettes anciennes et cheminée, complétée par un salon indépendant de 25 m².
Côté extérieurs, le bien dispose de nombreuses annexes : un préau, un hangar pour matériel agricole, une dépendance, ainsi que plusieurs caves mais également un bureau indépendant pour votre activité professionnelle ou pour une chambre d'amis.
Le terrain s'étend sur plus de 5100 m², dont environ 3400 m² de prés, conviendra parfaitement à l'accueil d'animaux ou à tout autre projet rural.
Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété au charme authentique.
Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant allier espace, tranquillité et projet de rénovation. (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 159 m² |
| Surface terrain | 5164 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Référence | 241 |
| Date de mise à jour | 01/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
282 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/06/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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