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Vente Maison - 4 pièce(s)

CHEMILLE MELAY (49)

142 400 €

Dont prix de vente : 135 000 €
Dont HN* : 7 400 € (5.5%)
Charge acquéreur

    VENTE maison-CHEMILLE MELAY (49)
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Conditions de vente

Montant : 142 400 €

Dont prix de vente : 135 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 400 € (5.5%)

Description

Maison / villa à vendre - CHEMILLE MELAY (49120)

Exclusivité. Située à quelques pas du bourg de Valanjou, cette charmante maison de 80 m² habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple cherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un hall qui mène à un séjour lumineux équipé d'un insert, assurant un chauffage efficace et économe pour l'ensemble de la maison. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, est parfaitement intégrée pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

L'étage propose trois chambres ainsi qu'un espace dressing.

Accessible depuis la maison, une buanderie avec cuisine d'été permet de recevoir vos convives et offre un accès direct à l'extérieur. À l'étage de cette partie, et selon vos besoins, deux pièces supplémentaires peuvent servir de chambres d'appoint.

Extérieur clos de murs (sans jardin) comprenant cave, bûcher et espace de stationnement. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 80 m²
Surface terrain 220 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Cave Oui
Référence 214
Date de mise à jour 25/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

238 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 01/10/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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